近日，長(zhǎng)春市二道區(qū)人民法院成功執(zhí)結(jié)一起租賃合同糾紛案件。執(zhí)行員崔凱秉持善意文明執(zhí)行理念，通過(guò)細(xì)致入微的工作，成功化解雙方當(dāng)事人在騰遷范圍上的“二次爭(zhēng)議”，實(shí)現(xiàn)了法律效果與社會(huì)效果的統(tǒng)一。
據(jù)悉，申請(qǐng)執(zhí)行人長(zhǎng)春某大學(xué)與被執(zhí)行人長(zhǎng)春市某公司因租賃合同糾紛訴至法院。法院經(jīng)審理，依法判決解除雙方租賃合同，被執(zhí)行人需支付拖欠租金，并從其承租的約7600平方米場(chǎng)地及庫(kù)房中遷出。
判決生效后，案件進(jìn)入執(zhí)行程序。被執(zhí)行人主動(dòng)履行了金錢給付義務(wù)，全額交納了欠付租金。
但在“遷出”環(huán)節(jié)，雙方產(chǎn)生分歧。對(duì)于返還場(chǎng)地的具體范圍，雙方各執(zhí)一詞，產(chǎn)生了新的爭(zhēng)議。一時(shí)間案件陷入僵局，若處理不當(dāng)，生效判決無(wú)法順利實(shí)現(xiàn)。
面對(duì)這一局面，負(fù)責(zé)此案的執(zhí)行員崔凱認(rèn)為，簡(jiǎn)單的強(qiáng)制騰遷雖然可以推進(jìn)程序，但未必能真正解開雙方的心結(jié)，甚至可能激化矛盾。秉持著“從根本上化解糾紛”的理念，執(zhí)行員決定“回頭看”。
執(zhí)行員沒(méi)有急于啟動(dòng)強(qiáng)制騰遷程序，而是從塵封的卷宗和檔案材料入手，逐字逐句核對(duì)原始的租賃范圍，并多次前往爭(zhēng)議地塊進(jìn)行實(shí)地對(duì)照。在掌握充分的事實(shí)依據(jù)后，一方面“背對(duì)背”地與雙方溝通，傾聽(tīng)訴求，疏導(dǎo)情緒；另一方面又組織“面對(duì)面”協(xié)商，引導(dǎo)雙方基于事實(shí)和法律進(jìn)行理性對(duì)話。
通過(guò)反復(fù)溝通、釋法明理、分析利弊，執(zhí)行員逐步幫助雙方縮小了爭(zhēng)議，為案件化解奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
在前期溝通鋪墊下，現(xiàn)場(chǎng)騰遷行動(dòng)有序開展。在執(zhí)行員的主持下，雙方當(dāng)事人對(duì)騰退范圍進(jìn)行了確認(rèn)，申請(qǐng)執(zhí)行人長(zhǎng)春某大學(xué)現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)接收?qǐng)龅亍?/p>
隨著雙方在交付文書上簽字，這起租賃合同糾紛畫上圓滿的句號(hào)。被執(zhí)行人表示理解并配合搬離，申請(qǐng)執(zhí)行人順利收回場(chǎng)地，實(shí)現(xiàn)了“案結(jié)、事了、人和”的良好效果。
此次執(zhí)行行動(dòng)，不僅有力維護(hù)了司法權(quán)威，更展現(xiàn)了該院干警在處理復(fù)雜糾紛時(shí)的智慧與擔(dān)當(dāng)。未來(lái)，該院將繼續(xù)深化善意文明執(zhí)行理念，持續(xù)推進(jìn)矛盾糾紛實(shí)質(zhì)性化解，努力在每一起執(zhí)行案件中實(shí)現(xiàn)“力度”與“溫度”的有機(jī)統(tǒng)一，以更高效、更溫情的司法服務(wù)，為維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定、服務(wù)轄區(qū)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)司法力量。(完)
