近日，龍井市人民法院受理一起糾紛。據(jù)悉，小吳(化名)和小楊(化名)原系夫妻，一年前，二人在婚姻存續(xù)期間將共同共有的房屋賣(mài)與二人的朋友小王，并與小王簽署了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
在房屋轉(zhuǎn)移交付后的一個(gè)月，小吳和小楊協(xié)議離婚。小王在房屋交付半年后將購(gòu)房款轉(zhuǎn)賬給了小吳，并告知了小楊，小楊以二人已離婚且小楊享有購(gòu)房款的一半份額為由，將小王告上法庭，要求法院判決小王支付自己一半購(gòu)房款。
法院經(jīng)審理查明，小吳和小楊是在婚姻存續(xù)期間與小王共同簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，小吳和小楊系房屋買(mǎi)賣(mài)合同的甲方，小王為乙方，合同約定乙方應(yīng)在甲方將房屋轉(zhuǎn)移交付后的6個(gè)月內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付到甲方賬戶(hù)。
后小王按照合同約定，在購(gòu)房款支付期限屆滿(mǎn)前將全部購(gòu)房款打入了小吳的賬戶(hù)。在支付完畢全部購(gòu)房款的次日，小王打電話通知了小楊，小楊告知小王，其和小吳已離婚，小王應(yīng)將購(gòu)房款的一半支付到自己的賬戶(hù)內(nèi)，小王以其已完成合同約定為由拒絕再次支付一半房款，二人爭(zhēng)執(zhí)不下，小楊遂提起訴訟。
法院最終判決駁回了小楊的訴訟請(qǐng)求。
法院認(rèn)為，案涉房屋系小吳和小楊婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同共有，根據(jù)民法典第三百零七條規(guī)定，因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外。
因此，小吳和小楊向小王出售房屋，兩人對(duì)小王享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)。另外，民法典第五百一十八條規(guī)定，債權(quán)人為二人以上，部分或者全部債權(quán)人均可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)的，為連帶債權(quán)；債務(wù)人為二人以上，債權(quán)人可以請(qǐng)求部分或者全部債務(wù)人履行全部債務(wù)的，為連帶債務(wù)。根據(jù)該法條的連帶之債原理，小吳和小楊均有權(quán)要求小王向其支付購(gòu)房款，當(dāng)小王向其中一人支付了全部的購(gòu)房款后，即免除了其向另一債權(quán)人支付購(gòu)房款的義務(wù)。
且根據(jù)民法典第五百五十七條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定，債務(wù)已經(jīng)履行的，債權(quán)債務(wù)終止。因此，小楊請(qǐng)求小王再給付一半購(gòu)房款的請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。(李婧)
